sociale huurwoning zoeken

Wat is sociale huur?

Wil je een sociale huurwoning? Hieronder leggen we uit wat het is en wat je moet doen:

  • Een sociale huurwoning kost maximaal € 932,93 (peildatum 1 januari 2026) per maand. Dit is exclusief eventuele servicekosten.

  • Je komt in aanmerking als je niet te veel verdient. Er zijn inkomensgrenzen voor alleenstaanden en gezinnen. Verdien je meer? Kijk dan bij middenhuur of vrije sector huurwoningen.

  • Soms kun je huurtoeslag krijgen. Dit is een bijdrage van de overheid om de huur van je woning te betalen.

Hoe krijg je een sociale huurwoning?

  1. Schrijf je in bij DAK (voorheen WoningNet)
    - DAK is een website waar woningcorporaties hun huurwoningen aanbieden. Wij bieden onze woningen aan via DAK regio Gooi en Vechtstreek en DAK regio Almere.
    - Je moet je inschrijven om te kunnen reageren.
    - Na inschrijving krijg je inloggegevens.

    Bekijk deze video voor uitleg over de app.

  2. Reageer op woningen
    - Je ziet het aanbod op de website of in de mobiele app van DAK.
    - Je kunt reageren op woningen die passen bij jouw situatie.

  3. Passend toewijzen. Je mag alleen reageren op woningen die passen bij:
    - Je inkomen;
    - De grootte van je huishouden;
    - Hoe lang je bent ingeschreven;
    - Soms krijg je voorrang (bijvoorbeeld bij urgentie).

Hoe langer je staat ingeschreven, hoe meer kans je maakt op een woning.

Urgentie of voorrang?

Zit je in een noodsituatie? Dan kun je urgentie aanvragen bij het Urgentiebureau Gooi & Vechtstreek (dit is een organisatie die beoordeelt of je voorrang kunt krijgen op een woning).

Hoe ziet je woning eruit?

Word je huurder van een woning bij ons? Dan wil je vast weten hoe je woning wordt opgeleverd. Bekijk ons beeldenboek voor voorbeelden.

Veel gevraagd over sociale huurwoning zoeken

Ik woon niet in de regio. Kan ik mij dan wel inschrijven als woningzoekende?

Algemeen

Ja, dat is mogelijk. Bij de selectie hebben kandidaten met economische of maatschappelijke binding wel voorrang. Wanneer is er sprake van een binding met de regio?

  • Je staat minimaal één jaar ingeschreven bij één van de regiogemeenten in de Gooi en Vechtstreek.
  • Je hebt een economische binding als je tenminste 19 uur per week in de regio werkt of een dagopleiding in de regio volgt;
  • Je hebt een maatschappelijke binding, omdat je de afgelopen tien jaar tenminste zes jaar onafgebroken inwoner van de regio bent geweest.

Als ik op een woning reageer, kom ik dan meteen in aanmerking voor de woning?

Algemeen

Jouw zoekwaarde bepaalt wanneer je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Zoekwaarde is het aantal jaren dat je als woningzoekende staat ingeschreven bij DAK (voorheen WoningNet). Heb je eerder een woning via DAK gekregen? Dan telt 75% van jouw oude zoekwaarde soms mee. Dit is de zoekwaarde waarmee je jouw huidige woning hebt gekregen.

De kandidaat met de hoogste zoekwaarde krijgt de woning toegewezen. Het is dus niet in te schatten hoelang het duurt voordat je in aanmerking komt voor een woning. Het hangt af hoeveel woningzoekenden reageren en wat hun zoekwaarde is.

Maximaal 350 woningen per jaar wordt via loting aangeboden aan woningzoekenden tot en met 27 jaar. De zoekwaarde is dan niet van toepassing. Heb je binding met de de regio? Dan krijg je voorrang op kandidaten die dit niet hebben. Als een woning met loting aangeboden wordt, staat dit in de advertentie.

Wil je meer weten over loting? Ga naar de website van DAK regio Gooi en Vechtstreek. Typ in de zoekbalk het woord ‘Loting’. Je komt dan bij de juiste informatie over hoe loting werkt.

Wanneer en hoe kan ik zien op welke plaats ik geëindigd ben?

Algemeen

Na de sluiting van de reactietermijn kun je jouw positie bij 'Actuele en lopende reacties' zien. Zodra de woning is toegewezen, verplaatst deze zich naar 'Historische reacties'. Hier zie je ook wat jouw uiteindelijke positie voor de woning was.

Hoe kan ik urgentie aanvragen?

Algemeen

Als je met spoed op zoekt bent naar een sociale huurwoning, kun je soms een urgentieverklaring aanvragen. Een urgentie geeft je drie maanden lang voorrang bij het zoeken naar een woning. 

Het aanvragen van een urgentieverklaring doe je bij het Urgentiebureau Gooi & Vechtstreek (dit is een organisatie die beoordeelt of je voorrang kunt krijgen op een woning).

Welke gegevens moet ik aanleveren als ik een sociale huurwoning wil huren?

Algemeen

Sta je op de 1e plaats in de ranglijst? Dan ontvang je een e-mail met het verzoek om jouw gegevens aan te leveren. Moet je wachten op een uittreksel van de Gemeente? Laat dit dan altijd vóór de inlevertermijn aan ons weten. Lever de overige documenten dan wel alvast in en vermeld dat het uittreksel snel volgt.

Lever je de documenten te laat in en laat je niets weten? Dan gaan we door met de eerstvolgende kandidaat nadat de inlevertermijn is verlopen. De volgende gegevens hebben wij nodig voor acceptatie van de woning:

  • De inkomensverklaring van 2025. Of als deze er nog is de inkomensverklaring van 2024. Lever deze ook in voor jouw eventuele partner en overige volwassen medebewoners behalve jouw kinderen. Je vraagt een inkomensverklaring digitaal op via de website van de Belastingdienst. Log in met jouw DigiD. Ook als je geen inkomen hebt, vraag je een inkomensverklaring op. Kun je geen inkomensverklaring downloaden? Bel dan 0800-0543. Binnen 5 werkdagen ontvang je de inkomensverklaring.
  • Op jouw verzoek bij inkomensdaling/stijging, 3 meest recente loonstroken en/of uitkeringsspecificaties
  • Bij inkomen uit onderneming of freelance: Dudok wonen levert een formulier aan die je samen met je boekhouder/accountant dient in te vullen en te laten ondertekenen.
  • Als jij of jouw eventuele partner en/of medebewoners studeert, is een DUO-bewijs noodzakelijk
  • Geldig identiteitsbewijs of verblijfsvergunning van alle volwassenen die meeverhuizen Uittreksel, niet ouder dan 3 maanden, uit de gemeentelijke basisadministratie met daarop de gezinssamenstelling en de woonhistorie.
  • Een volledig ingevulde en ondertekende verhuurdersverklaring van jouw huidige verhuurder (indien van toepassing)
  • Jouw rekeningnummer inclusief IBAN. Vanwege de nieuwe Europese betalingsafspraken hebben wij dit vooraf nodig voor het tekenen van de huurovereenkomst.
  • Indien van toepassing: een zorgindicatie, echtscheidingsconvenant/voorlopige voorziening of urgentiebewijs.
  • Let op: Wanneer jij je economisch vestigt, een arbeidsovereenkomst of bewijs van inschrijving aan een dagopleiding in de regio Gooi en Vechtstreek.

De documenten worden gecontroleerd op echtheid, bij aantoonbare fraude doen wij aangifte bij de politie.

Hoe werkt de opvang van vluchtelingen?

Algemeen

Nederland is opgedeeld in 25 veiligheidsregio’s. Deze veiligheidsregio’s hebben een coördinerende rol in de opvang van vluchtelingen. Door de grote stroom vluchtelingen uit Oekraïne heeft het kabinet elke veiligheidsregio een opdracht gegeven. Elke veiligheidsregio moet op korte termijn onderdak bieden aan 1.000 gevluchte Oekraïners.

Rol gemeenten

Gemeenten zijn verantwoordelijk voor de uitvoering van deze opdracht en het zoeken van geschikte opvanglocaties. Gemeenten bepalen wie in aanmerking voor opvang komt en zorgen voor de ondersteuning en begeleiding van vluchtelingen. De verdeling van het aantal vluchtelingen over gemeenten hangt af van hoeveel mensen er in een gemeente wonen. Grotere gemeenten moeten meer mensen woonruimte bieden dan kleinere gemeenten.

Gemeenten beslissen zelf over wat voor soort woning ze aanbieden aan vluchtelingen. Het kan een zelfstandige (huur)woning zijn of een gedeelde woning met meer mensen.

Rol corporaties

De gemeente vraagt verschillende woningcorporaties om woningen beschikbaar te stellen voor vluchtelingen. Dudok Wonen is één van deze woningcorporaties. Andere organisaties zijn bijvoorbeeld asielzoekerscentra (AZC’s), commerciële verhuurders en projectontwikkelaars.