sociale huurwoning zoeken

Wat is sociale huur?

Wil je een sociale huurwoning? Hieronder leggen we uit wat het is en wat je moet doen:

  • Een sociale huurwoning kost maximaal € 932,93 (peildatum 1 januari 2026) per maand. Dit is exclusief eventuele servicekosten.

  • Je komt in aanmerking als je niet te veel verdient. Er zijn inkomensgrenzen voor alleenstaanden en gezinnen. Verdien je meer? Kijk dan bij middenhuur of vrije sector huurwoningen.

  • Soms kun je huurtoeslag krijgen. Dit is een bijdrage van de overheid. Dit helpt je om de huur van je woning te betalen.

Hoe krijg je een sociale huurwoning?

  1. Schrijf je in bij DAK (voorheen WoningNet)
    - DAK is een website waar woningcorporaties hun huurwoningen aanbieden. Wij bieden onze woningen aan via DAK regio Gooi en Vechtstreek en DAK regio Almere.
    - Je moet je inschrijven om te kunnen reageren.
    - Na inschrijving krijg je inloggegevens.

    Bekijk deze video voor uitleg over de app.

  2. Reageer op woningen
    - Je ziet het aanbod op de website of in de mobiele app van DAK.
    - Je kunt reageren op woningen die passen bij jouw situatie.

  3. Passend toewijzen. Je mag alleen reageren op woningen die passen bij:
    - Je inkomen;
    - De grootte van je huishouden;
    - Hoe lang je bent ingeschreven;
    - Soms krijg je voorrang (bijvoorbeeld bij urgentie).

Hoe langer je staat ingeschreven, hoe meer kans je maakt op een woning.

Urgentie of voorrang?

Zit je in een noodsituatie? Dan kun je urgentie aanvragen bij het Urgentiebureau Gooi & Vechtstreek. Het urgentiebureau is een organisatie die beoordeelt of je voorrang kunt krijgen op een woning.

Hoe ziet je woning eruit?

Word je huurder van een woning bij ons? Dan wil je vast weten hoe je woning wordt opgeleverd. Bekijk ons beeldenboek voor voorbeelden.

Veelgestelde vragen over sociale huurwoning zoeken

Ik woon niet in de regio. Kan ik mij dan wel inschrijven als woningzoekende?

Ja, dat kan. Mensen die een band hebben met de regio, krijgen wel voorrang. Je hebt een band met de regio als één van deze situaties voor jou geldt:

  • Je staat minimaal 1 jaar ingeschreven bij één van de gemeenten in de Gooi en Vechtstreek.

  • Je werkt minimaal 19 uur per week in de regio. Of je volgt overdag een opleiding in de regio.

  • Je hebt in de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar achter elkaar in de regio gewoond.

Als ik op een woning reageer, maak ik dan meteen kans op de woning?

Nee, dat is niet altijd zo. Bij de meeste sociale huurwoningen bepaalt je zoekwaarde wanneer je aan de beurt bent. Je zoekwaarde is het aantal jaren dat je staat ingeschreven bij DAK (voorheen WoningNet). Heb je eerder een woning via DAK gekregen? Soms telt dan 75% van je oude zoekwaarde mee. Dit is de zoekwaarde waarmee je jouw huidige woning kreeg.

De kandidaat met de hoogste zoekwaarde krijgt de woning als eerste aangeboden. Daarom kunnen we niet vooraf zeggen hoe lang je moet wachten. Dit hangt af van:

  • hoeveel mensen op de woning reageren;

  • hoeveel zoekwaarde deze mensen hebben.

Soms wordt een woning verloot

Elk jaar worden maximaal 350 woningen verloot onder woningzoekenden tot en met 27 jaar. Je zoekwaarde telt dan niet mee. Heb je een binding met de regio? Dan krijg je voorrang op kandidaten zonder binding met de regio. In de advertentie staat of een woning wordt verloot.

Wil je meer weten over loting?

Ga naar de website van DAK regio Gooi en Vechtstreek. Typ in de zoekbalk het woord ‘Loting’. Je vindt daar meer uitleg over hoe loting werkt.

Wanneer en hoe kan ik zien op welke plaats ik geëindigd ben?

Na de sluiting van de reactietermijn kun je jouw positie bij 'Actuele en lopende reacties' zien. Zodra de woning is toegewezen, verplaatst deze zich naar 'Historische reacties'. Hier zie je ook wat jouw uiteindelijke positie voor de woning was.

Hoe kan ik urgentie aanvragen?

Ben je met spoed op zoek naar een sociale huurwoning? Dan kun je soms een urgentieverklaring aanvragen. Een urgentie geeft je drie maanden lang voorrang bij het zoeken naar een woning. 

Het aanvragen van een urgentieverklaring doe je bij het Urgentiebureau Gooi & Vechtstreek. Het urgentiebureau is een organisatie die beoordeelt of je voorrang kunt krijgen op een woning.

Welke gegevens moet ik aanleveren als ik een sociale huurwoning wil huren?

Sta je op de 1e plaats in de ranglijst? Dan ontvang je een e-mail met het verzoek om jouw gegevens aan te leveren. Moet je wachten op een uittreksel van de Gemeente? Laat dit dan altijd vóór de inlevertermijn aan ons weten. Lever de overige documenten dan wel alvast in en vermeld dat het uittreksel snel volgt.

Lever je de documenten te laat in en laat je niets weten? Dan gaan we door met de eerstvolgende kandidaat nadat de inlevertermijn is verlopen. De volgende gegevens hebben wij nodig voor acceptatie van de woning:

  • De inkomensverklaring van 2025. Of als deze er nog is de inkomensverklaring van 2024. Lever deze ook in voor jouw eventuele partner en overige volwassen medebewoners behalve jouw kinderen. Je vraagt een inkomensverklaring digitaal op via de website van de Belastingdienst. Log in met jouw DigiD. Ook als je geen inkomen hebt, vraag je een inkomensverklaring op. Kun je geen inkomensverklaring downloaden? Bel dan 0800-0543. Binnen 5 werkdagen ontvang je de inkomensverklaring.

  • Op jouw verzoek bij inkomensdaling/stijging, 3 meest recente loonstroken en/of uitkeringsspecificaties

  • Bij inkomen uit onderneming of freelance: Dudok wonen levert een formulier aan die je samen met je boekhouder/accountant dient in te vullen en te laten ondertekenen.

  • Als jij of jouw eventuele partner en/of medebewoners studeert, is een DUO-bewijs noodzakelijk

  • Geldig identiteitsbewijs of verblijfsvergunning van alle volwassenen die meeverhuizen

  • Uittreksel, niet ouder dan 3 maanden, uit de gemeentelijke basisadministratie met daarop de gezinssamenstelling en de woonhistorie.

  • Een volledig ingevulde en ondertekende verhuurdersverklaring van jouw huidige verhuurder (indien van toepassing)

  • Jouw rekeningnummer inclusief IBAN. Vanwege de nieuwe Europese betalingsafspraken hebben wij dit vooraf nodig voor het tekenen van de huurovereenkomst.

  • Indien van toepassing: een zorgindicatie, echtscheidingsconvenant/voorlopige voorziening of urgentiebewijs.

  • Let op: Wanneer jij je economisch vestigt, een arbeidsovereenkomst of bewijs van inschrijving aan een dagopleiding in de regio Gooi en Vechtstreek.

De documenten worden gecontroleerd op echtheid, bij aantoonbare fraude doen wij aangifte bij de politie.

Hoe werkt de opvang van vluchtelingen?

Nederland is opgedeeld in 25 veiligheidsregio’s. Deze veiligheidsregio’s hebben een coördinerende rol in de opvang van vluchtelingen. Door de grote stroom vluchtelingen uit Oekraïne heeft het kabinet elke veiligheidsregio een opdracht gegeven. Elke veiligheidsregio moet op korte termijn onderdak bieden aan 1.000 gevluchte Oekraïners.

Rol gemeenten

Gemeenten zijn verantwoordelijk voor de uitvoering van deze opdracht en het zoeken van geschikte opvanglocaties. Gemeenten bepalen wie in aanmerking voor opvang komt en zorgen voor de ondersteuning en begeleiding van vluchtelingen. De verdeling van het aantal vluchtelingen over gemeenten hangt af van hoeveel mensen er in een gemeente wonen. Grotere gemeenten moeten meer mensen woonruimte bieden dan kleinere gemeenten.

Gemeenten beslissen zelf over wat voor soort woning ze aanbieden aan vluchtelingen. Het kan een zelfstandige (huur)woning zijn of een gedeelde woning met meer mensen.

Rol corporaties

De gemeente vraagt verschillende woningcorporaties om woningen beschikbaar te stellen voor vluchtelingen. Dudok Wonen is één van deze woningcorporaties. Andere organisaties zijn bijvoorbeeld asielzoekerscentra (AZC’s), commerciële verhuurders en projectontwikkelaars.