Wat doet een Vereniging van Eigenaren (VvE)?

Algemeen

Wie een eengezinswoning koopt, koopt het eigendomsrecht daarvan. Bij een appartement koopt men geen eigendomsrecht, maar een appartementsrecht. Daarmee verkrijgt de koper het exclusieve gebruiksrecht van een deel van het gebouw. Daarnaast worden de appartementseigenaren gezamenlijk mede-eigenaar van het casco van het gebouw en de gemeenschappelijke delen, ruimten en installaties van het gebouw. De eigenaren zijn daar ook medeverantwoordelijk voor. Zij zullen gezamenlijk tot beslissingen moeten komen hierover. Dat doen ze binnen de VvE.

Een VvE neemt vooral beslissingen over:

• Het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals:
  • Gemeenschappelijke ruimtes (entree, trappen)
  • De buitenkant (dak, gevel)
  • Gemeenschappelijke voorzieningen en installaties (standleidingen, lift, riolering, verwarming in gemeenschappelijke ruimtes)
• Het schoonhouden van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
• De omgang tussen bewoners. De VvE kan leefregels of een huishoudelijk reglement opstellen.
• De hoogte van de VvE-bijdrage, die alle eigenaren moeten betalen voor onderhoud en andere kosten.

Veel VvE's schakelen een professionele beheerder in om deze zaken te regelen. De beheerder voert de besluiten van de VvE uit.