Circusterrein Hilversum

Aan de Diependaalselaan in Hilversum komt een nieuwe woonwijk met verplaatsbare woningen voor starters, spoedzoekers en mensen met een cruciaal beroep.

Project
Het Circusterrein aan de Diependaalselaan in Hilversum is braakliggend terrein. Dankzij onze nauwe samenwerking met de gemeente Hilversum en woningcorporaties G&O en de Alliantie bouwen we hier een bruisende nieuwe woonwijk. Op het terrein komt een levendige woonwijk met daaromheen een parkachtige omgeving. Dit betekent veel groen en ruimte voor ontspanning.

Ruimte voor ontmoeting
Naast woningen is er ook plek voor een gemeenschappelijke ruimte. Hier kunnen bewoners en omwonenden elkaar ontmoeten en activiteiten organiseren. Daarnaast komen er op het terrein 2 kleine kantoren voor de gemeente, de woningcorporaties en andere partijen die in de wijk actief zijn.

Een passende woning voor iedereen
De vraag naar sociale huurwoningen is groot en neemt de komende jaren verder toe. Dudok Wonen wil meer mensen aan een betaalbare en passende woning helpen. Daarom bouwen we extra woningen en stimuleren we doorstroming. De woningen op het Circusterrein zijn een goed voorbeeld van verplaatsbare woningen met de kwaliteit van een permanente woning. Het is de bedoeling dat de woningen 15 jaar blijven staan. Daarna zoeken we een nieuwe bestemming voor de woningen op het Circusterrein.

Aantal en soort woningen
Het ontwerp voor de woningen is nog niet definitief. We verwachten 379 verplaatsbare woningen te kunnen plaatsen. Dit worden woningen van permanente bouwkwaliteit. Er komen verschillende type woningen:

• studio’s van 28 m2
• 2-kamerwoningen van 43 m2
• 3-kamerwoningen van 50 m2

Doelgroep en voorrang
De woningen zijn voor mensen die op dit moment veel moeite hebben om een woning te vinden. Dit zijn bijvoorbeeld starters, maar ook spoedzoekers en mensen met een cruciaal beroep. Zoals leerkrachten, politiemensen of mensen werkzaam in de zorg. Met dit project helpen we deze groep snel aan een nieuwe woning. Om de volgende stap te zetten of om een eerste plek voor zichzelf te vinden. Starters, spoedzoekers en mensen met een cruciaal beroep krijgen voorrang op een woning op het Circusterrein.

Planning
We verwachten na de zomer van 2025 te starten met de bouw.

Duurzaamheid
Het wordt duurzaam wonen op het Circusterrein. Zo zijn alle woningen gasloos. Verder stimuleren we het gebruik van duurzaam vervoer door inpandige fietsenstallingen te maken. Er komen zo’n 260 parkeerplaatsen op het terrein. De parkeerplaatsen komen rondom de gebouwen. Dit is voor het gemak van de bewoners, maar ook om de toename van parkeerdruk in de omgeving te beperken.

Proces en besluitvorming
In de zomer van 2023 ondertekenden de corporaties, gemeente en het ministerie van Binnenlandse Zaken een intentieovereenkomst om te onderzoeken of het haalbaar is om verplaatsbare woningen op een deel van het Circusterrein te realiseren. Vervolgens wees het ruimtelijke haalbaarheidsonderzoek uit dat dit op korte termijn kan. In de eerste helft van 2024 werd een voorstel tot investeringen in nieuwe openbare ruimte en nutsvoorzieningen aan de gemeenteraad voorgelegd. Hierna stonden alle lichten op groen en bundelen partijen hun krachten voor de realisatie van de nieuwe en levendige woonwijk.

Ontwerptekeningen (niet definitief) 

Projectinformatie

Type woningaanbod:  flexwoningen
Locatie: Aan de Diependaalselaan, op de plek waar vroeger het circus stond
Projectsoort:  tijdelijke nieuwbouw
Omvang: 379 verplaatsbare woningen: studio’s, tweekamerwoningen en driekamerappartementen
Architect: DaiwaHouse
Verwachte start bouw: na de zomer van 2025
Verwachte oplevering: eind 2025