Nieuwe maatregelen helpen huurders met verhuizen en versnellen bovendien doorstroming

Regio Gooi en Vechtstreek start per 1 mei 2025 een pilot om de doorstroming op de woningmarkt te stimuleren. Huurders van grote sociale huurwoningen die willen verhuizen naar een kleinere woning, krijgen financiële ondersteuning en begeleiding. Dit is een initiatief van de regio in samenwerking met gemeenten en woningcorporaties uit Gooi & Vechtstreek. Verwachting is dat de pilot twee jaar zal duren.

 De pilot omvat een set aan maatregelen, zoals een tegemoetkoming in zowel de nieuwe huurprijs als de verhuiskosten, plus begeleiding en hulp. Er zijn wel voorwaarden verbonden aan deelname.

Maatregelen op een rij
De pilot omvat de volgende maatregelen:

• Tegemoetkoming huurprijs: het verschil in huur tussen de oude en nieuwe woning wordt regelmatig genoemd als drempel om te verhuizen. Daarom voorziet de pilot in een financiële tegemoetkoming: de netto huur van de nieuwe woning is maximaal 50 euro hoger dan de oude huur. Woonzorg Nederland en Habion geven geen tegemoetkoming in de huurprijs.
• Verhuisbijdrage: een verhuizing kost geld. Daarom kunnen huurders uit de Regio Gooi en Vechtstreek een verhuisbijdrage aanvragen om die kosten te dekken.
• Extra inzet wooncoaches: sinds 2019 beschikt iedere corporatie over een of meerdere wooncoaches. Een wooncoach denkt mee met huurders (van 65 jaar en ouder) over de mogelijke aanpassingen in hun huidige woning of een verhuizing naar een nieuwe woning. De beschikbaarheid van de wooncoach wordt uitgebreid.
• Opruim-, klus- of verhuishulp: veel huurders maken zich zorgen over wat er allemaal komt kijken bij een verhuizing. Ze weten letterlijk niet waar ze moeten beginnen. Voor hen is er een overzicht beschikbaar met mogelijke (betaalde) hulp.

Welke voorwaarden gelden er?
Er zijn een aantal voorwaarden om in aanmerking te komen voor de verschillende tegemoetkomingen. Om te beginnen is het belangrijk dat een grote sociale huurwoning (minimaal 4 kamers) vrij komt en verhuisd wordt naar een kleinere sociale huurwoning (maximaal 3 kamers). Beide woningen moeten zich in de regio Gooi en Vechtstreek bevinden en zijn eigendom van een van de regionale woningcorporaties. Om in aanmerking te komen moet iemand minimaal 1 jaar in de huidige woning wonen en een huurcontract voor onbepaalde tijd hebben. Geïnteresseerden kunnen meer informatie vinden op de website van hun eigen woningcorporatie.

Woningmarkt in beweging
De woningmarkt staat onder enorme druk. Ook in de regio Gooi en Vechtstreek moet men lang wachten om een woning te vinden. Tegelijkertijd wonen mensen soms in een woning die eigenlijk niet meer past bij hun situatie. De kinderen zijn de deur uit, het onderhoud van huis en tuin wordt wat lastiger of het traplopen kost moeite. Door te verhuizen naar een kleinere passende woning, maken zij ruimte voor gezinnen die een grotere woning hard nodig hebben. Verhuizen is dus niet alleen een persoonlijke keuze, maar ook een belangrijke bijdrage aan het oplossen van een regionaal en maatschappelijk probleem. Door een verhuizing komt vaak een hele verhuisketen op gang; sterker nog: één verhuizing kan leiden tot drie tot vijf vrijkomende woningen. Doorstroming is – naast het bouwen van woningen – dé manier om de woningmarkt in beweging te krijgen, zodat er uiteindelijk ook meer sociale huurwoningen beschikbaar komen.

De woningcorporaties die deelnemen aan deze pilot zijn: vecht & omstreken, de Alliantie, G&O, Dudok wonen, Woningstichting Naarden, Habion en Woonzorg Nederland.