Algemeen

Wil je een vrije sector woning huren? Dan kijken we naar je inkomen en je financiële situatie.

Hoe hoog moet je inkomen zijn?

Je bruto jaarinkomen moet minimaal 48 keer de maandhuur zijn. Is de huur bijvoorbeeld € 1.500 per maand? Dan moet je bruto jaarinkomen minimaal € 72.000 zijn.

Voor je inkomen tellen mee:

• je brutoloon van 12 maanden;

• je vakantiegeld;

• een vaste 13e maand;

• bonussen die je ieder jaar krijgt.

Ga je samen huren?

Je kunt met maximaal 2 huurders op het huurcontract staan. Het bruto inkomen van de tweede huurder telt volledig mee. Jullie moeten wel getrouwd zijn of een duurzaam gemeenschappelijke relatie hebben.

Welke andere inkomsten kunnen meetellen?

Sommige andere inkomsten kunnen ook meetellen:

• Bonussen, toeslagen of een eindejaarsuitkering. Deze moeten vast onderdeel zijn van je inkomen. Ook moeten ze op de verklaring van je werkgever staan.

• Een uitkering, zoals WW of WIA. Je moet met een brief van de organisatie die de uitkering betaalt laten zien dat je recht hebt op deze uitkering.

• Partneralimentatie. Dit is geld dat je van je ex-partner krijgt.

• Eigen vermogen. Dit kan alleen meetellen als je met pensioen bent en een woning wilt huren in De Heul (Koekoeklaan) in Bussum. De makelaar beoordeelt of je eigen vermogen meetelt.

Welke inkomsten tellen niet mee?

Deze inkomsten tellen niet mee:

• kinderalimentatie;

• studiefinanciering;

• eenmalige uitkeringen.

We controleren of je de huur kunt betalen

We controleren altijd of je genoeg geld hebt om de huur te betalen. Hiervoor doen we een financiële controle. De uitslag van deze controle moet positief zijn.

Betaal je een borg?

Bij een vrije sector woning betaal je meestal een borg van één maand huur. Een borg is een bedrag dat je vooraf betaalt. Als je verhuist, krijg je de borg terug. Dit geldt als je:

• geen huurachterstand hebt;

• geen schade aan de woning hebt veroorzaakt.

Bij een middenhuurwoning betaal je meestal geen borg. Hier kunnen andere afspraken over worden gemaakt.

Je kunt niet iemand anders, zoals je ouders, garant laten staan voor de huur.

Algemeen

Onze vrije sector huurwoningen met een huurprijs hoger dan € 1.450,00 (peildatum 1 januari 2026) worden geadverteerd op onze website. Je hoeft hiervoor niet ingeschreven te staan bij DAK (voorheen WoningNet). Voor de vrijesectorwoningen staat in de advertentietekst beschreven hoe je kunt reageren op de woning. Deze vrijesectorwoningen zijn in principe per direct beschikbaar.

Het contract wordt aangegaan voor minimaal twaalf maanden en gaat zo snel mogelijk in na de bezichtiging. Tussentijds de huur opzeggen is niet mogelijk.