Wat is de huurverhoging in 2026 voor sociale huurwoningen?

Algemeen

De huren van sociale huurwoningen worden op 1 juli 2026 met 3,6% verhoogd. Deze huurverhoging geldt voor:

Alle sociale huurwoningen;
Onzelfstandige woningen (kamers);
Woonwagens;
Woonwagenstandplaatsen.

In 2026 passen we inkomensafhankelijke huurverhoging toe. Dit geldt voor huurders met een inkomen hoger dan € 59.504. Deze huurders krijgen een extra huurverhoging.

Let op: als je samenwoont met anderen, tellen we alleen het inkomen van kinderen die op 1 januari 2026 jonger zijn dan 23 jaar mee. Maar alleen als het inkomen van deze kinderen meer is dan € 26.819. In dat geval trekken we eerst € 26.819 van het totale inkomen af, maar het eindresultaat zal niet minder dan € 0 zijn.

Alles over jaarlijkse huurverhoging

Gerelateerde vragen

Wat is de huurverhoging in 2026 voor midden- en vrije sector huurwoningen en andere ruimten?
- Huurders in de vrije sector krijgen dit jaar een huurverhoging van maximaal 4,4% (1,0% + 3,4% inflatie). Het uiteindelijke percentage is afhankelijk van wat er in het contract is afgesproken.
- Voor de andere ruimten verhogen we de huur volgens de afspraken in het huurcontract.
Wanneer kan ik bezwaar maken tegen mijn huurverhoging van 3,6% bij een sociale huurwoning?
Bezwaar maken tegen huurverhoging van een sociale huurwoning. Wat zijn jouw opties?

Je kunt alleen bezwaar maken wanneer:
- De brief met de huurverhoging te laat bij je binnenkomt, dus na 1 mei 2026. De brief moet namelijk 2 maanden voor de ingangsdatum van 1 juli 2026 door jou ontvangen zijn.
- Er fouten in de brief staan, bijvoorbeeld een te hoog percentage, verkeerde data of bedragen.
- Jouw huur al omlaag is gegaan door een besluit van de Huurcommissie.
- De nieuwe huurprijs hoger is dan wat maximaal mag volgens de regels voor jouw woning.
- Je in de afgelopen 12 maanden al een huurverhoging hebt gehad. Dit was niet voor een woningverbetering of een nieuw huurcontract.
- Je een 'all-in' prijs betaalt waarbij je niet kunt zien hoeveel de kale huur is en hoeveel je aan extra kosten betaalt. Gaan wij de huurprijs toch verhogen? Vraag ons dan om de all-in prijs te splitsen. Meer informatie hierover vind je op de website van de Rijksoverheid.
Hoe maak ik bezwaar?

Je kunt op 2 manieren bezwaar maken. Jouw bezwaar moet vóór 1 juli 2026 bij ons binnen zijn. Voeg eventuele bijlages toe.
1. Maak gebruik van het bezwaarschrift. Download het formulier en stuur het formulier ingevuld en compleet naar ons toe. Pas dan kunnen wij jouw bezwaar in behandeling nemen. Stuur het formulier en alle bijlagen naar Dudok Wonen Postbus 1854, 1200 BW, Hilversum.
2. Je kunt ook bezwaar maken door een mail naar info@dudokwonen.nl of een brief naar Dudok Wonen Postbus 1854, 1200 BW, Hilversum te sturen. Schrijf in deze mail of brief dat je bezwaar maakt tegen de huurverhoging en geef aan wat de reden is van jouw bezwaar.
Wat gebeurt er als je bezwaar maakt?

Als je bezwaar maakt, mag je de oude huur blijven betalen tot er een besluit is. Wij adviseren om alvast de nieuwe huurprijs te betalen. Als de Huurcommissie namelijk beslist dat de huurverhoging redelijk is, moet je de huurverhoging alsnog met terugwerkende kracht betalen. Wil je toch de oude huur blijven betalen? Dan is het slim om het bedrag van de huurverhoging apart te zetten.
Wat gebeurt er als ik geselecteerd ben voor een sociale huurwoning?
Als u geselecteerd bent als eerste kandidaat voor een woning, ontvangt u een uitnodiging voor een bezichtiging. U kunt dan nog geen rechten ontlenen aan deze aanbieding, omdat wij uw gegevens nog moeten controleren. Na de bezichtiging geeft u uw definitieve reactie door, waarna u een e-mail ontvangt met het verzoek uw gegevens aan te leveren ter controle. Na deze controle laten wij u weten of u de woning definitief toegewezen krijgt.

Zoeken

Wat is de huurverhoging in 2026 voor sociale huurwoningen?

Algemeen

Sitemap

Belangrijke links

Volg ons op

Contactgegevens