Is er wat kapot in je woning? Of wil je wat aanpassen om je woning helemaal naar wens te maken? Meld je reparatie eenvoudig online via MijnDudok. Heb je nog geen account? Maak dit aan via de activatiepagina.
In een goed onderhouden huis woon je prettig. Jij en Dudok Wonen dragen hier samen aan bij.
In de Woonwijzer lees je informatie over onderhoud en reparatie. Ook staan er praktische tips over het gebruik van installaties, ventilatie en energiebesparing in.
Het Onderhouds-ABC is een handig overzicht van veelvoorkomende onderhoudswerkzaamheden. Je ziet direct:
Heeft u lekkage van de waterleiding? Dan is het van belang om meteen de hoofdkraan af te sluiten. Is de lekkage gekomen door bevriezing? Houd er dan rekening mee dat u zelf verantwoordelijk bent voor het vorstvrij houden van de waterleidingen.
Is het spoed? Dan kunt u bellen met (035) 646 16 00, ook buiten kantoortijden.
Is het geen spoed? Dan kunt u uw reparatieverzoek online doorgeven.
Heb je een kapotte ruit? Dan is het belangrijk dat deze zo snel mogelijk gemaakt wordt. Bel ons daarom direct via 035 646 16 00. Wij zorgen dat een glaszetter je ruit komt maken.
Heb je het raam niet met opzet gebroken en ben je lid van ons glasfonds? Dan vervangen wij het glas gratis voor je.
Ben je geen lid van het glasfonds of heb je het glas opzettelijk gebroken? Bijvoorbeeld bij buitensluiting? Dan ben je zelf verantwoordelijk voor de glasbreuk en moet je deze ook zelf betalen. Je moet dan zelf een glaszetter bellen.
Voor slakken, mieren, zilvervisjes, muizen, wespen en kakkerlakken in jouw eigen woning moet je zelf zorgen voor ongediertebestrijding. Dudok Wonen komt hiervoor niet langs. Ongedierte komen vaak af op voedingsmiddelen. Sluit voedingsmiddelen goed af en houd je keuken schoon.
Via ons kunt u dit doorgeven. Wij nemen contact met u op voor inspectie. Indien het gaat om kozijnen binnen de woning dient u deze zelf te herstellen en onderhouden.
Ratten brengen ziektes over en veroorzaken veel schade. Het is dus belangrijk om snel actie te ondernemen. Ratten komen vaak af op voedingsmiddelen. Sluit voedingsmiddelen goed af en houd je keuken schoon. Als je last hebt van ratten kun je hier een reparatieverzoek voor indienen bij Dudok Wonen.
Neem contact met ons op via 035 646 16 00 wanneer je je zorgen maakt over asbest. Is je woning gebouwd na 1994? Dan is er vanuit de bouw van de woning in ieder geval geen asbest verwerkt. Heb je het vermoeden dat je toch asbest in je woning hebt, wacht dan op de beoordeling van ons en onderneem zelf geen actie.
Gaat het om de gehele woning? En hebben buren dit probleem ook? Dan kunt u dat melden bij Vitens.
Woont u in een appartementencomplex? In de algemene ruimte bevindt zich meestal een hydrofoor/warmtedrukregelaar. Het kan zijn dat deze gereset moet worden. Via deze website kunt uw reparatieverzoek online doorgeven. U kunt ons ook bellen via (035) 646 16 00, ook buiten kantoortijden.
Als de lift een storing heeft, kun u het telefoonnummer bellen dat in de lift staat. Ook hebben de meeste (eruit halen) liften een spreek- en luisterverbinding. Als u vastzit in de lift, dan kunt u op deze knop drukken (5 sec). U krijgt dan rechtstreeks contact met het bedrijf dat de lift onderhoudt. Dit bedrijf komt vervolgens zo snel mogelijk langs.
Dudok Wonen komt zelf niet langs voor het onderhoud en het keuren van liften. Wij hebben hiervoor contracten afgesloten met verschillende onderhoudsbedrijven. U hoeft hiervoor zelf niets te doen. In elke lift hangt een keuringssticker en er hangt een sticker van het bedrijf dat de lift in onderhoud heeft. Hierop staat welk nummer u kunt bellen voor storingen.
Bij HR++ glas kan er condensvorming aan de buitenzijde ontstaan bij een lage buitentemperatuur en een hoge relatieve luchtvochtigheid. Het risico op condensvorming is het grootst in de ochtenduren tijdens het voorjaar en het najaar. De condens verdwijnt zodra de buitentemperatuur stijgt en de luchtvochtigheid afneemt.
Sluit onmiddellijk de gaskraan en open uw ramen. Neemt u daarna meteen contact met ons op via (035) 646 16 00, ook buiten kantoortijden.
Een bevroren leiding kan openscheuren (springen) omdat bevroren water uitzet tijdens bevriezing. Zodra het water ontdooit leidt dit tot lekkage en waterschade. Wacht niet totdat het gaat vriezen, sluit de buitenkraan op tijd af.
Hieronder een aantal handige tips om bevriezing te voorkomen:
.
Heeft u in uw eengezinswoning een gemetselde schoorsteen en heeft u hierop een gaskachel of een houtkachel aangesloten? Dan moet u deze zelf elk jaar vegen.
Ook als het buiten koud is, is ventileren belangrijk. In elke woningen zit veel ‘onzichtbaar’ vocht. Een gemiddeld huishouden produceert dagelijkse zo’n tien liter vocht. Dit komt door ademen, afwassen, koken, douchen, planten water geven, wassen en drogen. Door te ventileren ververst u de ‘gebruikte’ lucht. Tegelijk komt er droge frisse lucht en zuurstof naar binnen. Droge lucht verwarmen kost minder energie. Het loont dus om te ventileren.
Als u schade heeft veroorzaakt aan uw woning, neemt u dan meteen met ons op. Wij kunnen dan afspraken met u maken. De kosten voor het herstel van de schade zijn voor uw eigen rekening. Wij raden u aan om deze schade te melden bij uw inboedelverzekering.
Als je een reparatieverzoek hebt, kun je dit gewoon doorgeven aan Dudok Wonen. Gaat je reparatieverzoek over een gemeenschappelijk deel van het complex, bijvoorbeeld de verlichting in de hal of een defect aan de buitendeur, dan kun je dit via de portal of telefonisch bij ons melden. Wij melden het verzoek vervolgens bij de Vereniging van Eigenaren. Je kunt een reparatieverzoek op de volgende manieren indienen:
Bij een storing van de ketel belt u met Bonarius via telefoonnummer 088 115 13 13.
Aanvraag medehuurderschap: € 45,-
Aanvraag woningruil: € 30,00 per ruilpartner
Contractkosten standplaats: € 25,-
Extra naamplaatje: € 8,00
Extra sleutel algemene toegangsdeur Winkhauss : €35
Huisbewaarderschap: € 45,-
Leges tijdelijke verhuur (eenmalige kosten): € 25,-
Wijziging tenaamstelling in het systeem: € 0,-
Vervangende afstandsbediening parkeerplaats: Kostprijs
Ontdekt u schade aan uw inboedel na werkzaamheden van Dudok Wonen? Laat het ons dan binnen 24 uur schriftelijk weten. Stuurt u ons een brief of een email waarin u ons aansprakelijk stelt. Vertelt u in de brief:
Na ontvangst van uw brief hebben nemen wij binnen drie weken contact met u op. We kijken dan of het terecht is dat u ons aansprakelijk stelt. Als het nodig is, komen wij bij u langs om de schade te bekijken.
