Dudok Wonen geeft u alle ruimte uw huurhuis iets eigens mee te geven. In overleg is veel mogelijk. Als u zelf iets wilt veranderen aan uw woning dan heet dit een Zelf Aangebrachte Voorziening (afgekort ZAV).
Voor grote veranderingen moet u vooraf toestemming bij ons aanvragen. Denk aan een andere kraan, een ligbad, een dakkapel of een andere keuken. Voor kleine veranderingen heeft u geen toestemming nodig. Deze kunnen gemakkelijk worden weggehaald als u verhuist. Zoals tapijt, gordijnen, verf en behang.
Klik hiernaast op de Folder ‘Uw woning aanpassen’ als u meer informatie wilt. Of klik op de link ‘Aanvraag Zelf Aangebrachte Voorziening’ om direct een ZAV aan te vragen.
U kunt de aanvraag zelf aangebrachte voorziening online via Mijn Dudok Wonen invullen. Wij raden u af om te starten met aanpassingen voordat u van ons de benodigde toestemming hebt verkregen. Zonder toestemming loopt u de kans dat u de aanpassing op eigen kosten ongedaan moet maken en de daardoor ontstane schade dient te herstellen.
Dit is alleen mogelijk als u in een eengezinswoning woont. Als bewoner in een appartementengebouw heeft u die mogelijkheid niet. Let op: het plaatsen mag alleen onder bepaalde voorwaarden. U kunt uw aanvraag indienen via Mijn Dudok Wonen. Weet u ook dat Dudok Wonen zonnepanelen kan plaatsen? Zie voor meer informatie op onze pagina "Zonnepanelen".
Voor kleine aanpassingen zoals schilderen, behangen, stofferen en inrichten hoeft u vooraf geen toestemming te vragen. Wilt u de woning ingrijpender wijzigen? In de folder staat een volledige lijst met informatie per onderwerp/aanpassing. Met het aanvraagformulier zelf aangebrachte voorziening kunt u deze verandering bij ons aanvragen. U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud, verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen bij zelf aangebrachte voorzieningen. Dudok Wonen is alleen verantwoordelijk voor aanpassingen die wij in uw huis hebben laten aanbrengen.
Printen en opsturen
Online
Wij raden u af om te starten met aanpassingen voordat u van ons de benodigde toestemming hebt verkregen. Zonder toestemming loopt u de kans dat u de aanpassing op eigen kosten ongedaan moet maken en de daardoor ontstane schade dient te herstellen.
Er wordt geen toestemming gegeven als de aanpassing:
Als u toestemming krijgt voor het aanbrengen van de verandering, geven wij ook meteen aan of u de verandering kunt laten zitten als u de woning op een gegeven moment verlaat. Wij doen dat schriftelijk. Bij sommige voorzieningen stellen wij aanvullende voorwaarden. Ook die beoordeling leggen we schriftelijk vast. Op deze manier weet u precies waar u aan toe bent bij een verhuizing en komt u niet voor onaangename verrassingen te staan.
Er zijn twee mogelijkheden:
In de lijst achter in de folder ziet u voor welke aanpassingen we een vergoeding geven. Het is in elk geval belangrijk dat u toestemming heeft gekregen van ons. Zonder toestemming ontvangt u geen vergoeding. Daarnaast moet uw aanpassing voldoen aan de regels ‘veilig, heel en schoon’. Als u meer dan 10 jaar genot hebt gehad van uw aanpassing, krijgt u geen vergoeding meer.
Dat doet u zelf. U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud, verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen. Dudok Wonen is alleen verantwoordelijk voor aanpassingen die wij in uw huis hebben laten aanbrengen.
U kunt alsnog een aanvraag bij ons indienen. Als u geen toestemming voor de aanpassingen heeft, dan moet u de aanpassingen verwijderen als u de woning verlaat.
Een keuken hoort bij de woning. Als u zelf een andere keuken aanbrengt in de woning, moet u de keuken van Dudok Wonen bewaren. Bij het verlaten van de woning, moet de keuken van Dudok Wonen weer teruggeplaatst worden in originele staat.
Deze voorziening kunt u niet meer aanvragen bij het WMO loket van de Gemeente. U bent hier zelf verantwoordelijk voor. Dit betekent dat u deze voorziening op uw eigen kosten mag aanbrengen. Dudok Wonen en het WMO zijn hierin geen partij.
De Wmo staat voor Wet Maatschappelijke Ondersteuning. Volgens die wet moeten gemeenten zorgen dat alle inwoners kunnen meedoen aan de samenleving. Daarvoor bieden zij hulp en voorzieningen, zoals: vervoersvoorzieningen, sociale begeleiding, hulp bij de huishouding, woningaanpassingen en rolstoelen.
Heeft u een aanpassing nodig door medische redenen? Dat kunt u bij de gemeente waar u woont een aanvraag doen. Op www.zorgwijzer.nl leest u hier meer over.
Samengevat geven wij alleen toestemming voor het plaatsen van een schotelantenne als:
Meer informatie vindt u onderaan deze pagina.
Dudok Wonen is zeer terughoudend als het gaat om het plaatsen van een schotelantenne. Wij bieden u namelijk een goed alternatief met glasvezel en schotelantennes hebben een ontsierend effect. U moet voor het plaatsen van een schotelantenne toestemming aan ons vragen (zie artikel 7: 215 lid 6 BW en artikel 6.14 van onze algemene voorwaarden). Wij geven u alleen toestemming voor een schotelantenne als er in uw woning om technische redenen geen glasvezel is aangelegd. Daarnaast moet u nog aan een aantal ander voorwaarden voldoen. Meer hierover leest u in de Folder Schotelantennes.
Als u denkt dat u in aanmerking kunt komen voor toestemming gaat u als volgt te werk:
Stap 1: U neemt het besluit dat u een aanpassing wilt. Hiervoor moet u toestemming vragen bij Dudok Wonen via Mijn Dudok Wonen.
Stap 2: Binnen 8 weken ontvangt u toestemming of een afwijzing op uw aanvraag.
Stap 3: Krijgt u toestemming? Dan legt de onderhoudsregisseur alle belangrijke punten vast in een afsprakenbrief. Daar staat ook in of u de aanpassing mag laten zitten als u verhuist. En of u een vergoeding krijgt. ondertekent deze afspraken.
Stap 4: Is er een bouwvergunning nodig? Dan vraagt u die zelf aan. Daarna kunt u, of een bouw-/installatiebedrijf, aan de slag.
Stap 5: Wellicht besluit u na een tijd te verhuizen. U vertrekt uit de huurwoning. De verhuurmakelaar loopt met u de woning door en bekijkt of de woning in goede staat is. De woning moet in dezelfde staat zijn als in het begin van de huurovereenkomst. Ook de aanpassing wordt bekeken. Deze moet schoon, heel en veilig zijn. Voor sommige aanpassingen krijgt u een vergoeding. Dit is dan aangegeven bij de toestemming. Het kan ook zo zijn dat is afgesproken dat u de aanpassing weg moet halen. Als er schade is door het weghalen, dan repareert u dat. Deze afspraken staan ook in de goedkeuring voor de aanpassing.
Het kan zijn dat uw buurman de schotelantenne in het verleden heeft geplaatst toen het beleid van Dudok Wonen op dit punt nog anders was. Verder is het mogelijk dat uw buurman de schotelantenne tegen de regels in heeft geplaatst. Zowel Dudok Wonen als de Gemeente bekijken of de regels ten aanzien van schotelantennes niet worden overtreden.
Zie voor meer informatie de folder 'schotelantennes'.
