vrije sector huurwoningen

Bij ons kun je ook terecht voor het huren van een vrijesectorwoning. We verhuren 2 soorten vrijesectorwoningen: vrije sector middenhuur en vrije sector huur.

Middenhuur = vrije sector huur met gematigde huurprijs
Vrije sector middenhuurwoningen worden verhuurd voor een gematigde huurprijs tussen € 879,67 tot € 1075,00 (prijspeil 2024). Alleen woningzoekenden met een middeninkomen komen hiervoor in aanmerking. Als middeninkomen wordt gezien een gezamenlijk bruto jaar inkomen van maximaal € 61.105,00.

Dit aanbod vind je hier. Klik op de website nog even op de knop 'Vrije sector' om het juiste aanbod te zien.

Vrije sector = marktconforme huurprijs
Een beperkt deel van onze woningen worden verhuurd als reguliere vrijesectorwoningen. Deze woningen hebben een marktconforme huurprijs vanaf € 1.100,00 (prijspeil 2024). Hiervoor gelden andere inkomensnormen. Dit aanbod vind je hier.

Veel gevraagd over vrije sector huurwoningen

Wanneer kom ik in aanmerking voor een vrije sector woning?

Algemeen

Om te beoordelen of je in aanmerking komt, houden we rekening met meerdere criteria:

  • Inkomen: voor een vrije sector huurwoning moet je minstens 48 keer de huurprijs per maand, bruto per jaar verdienen*.
  • Kredietwaardigheid: we laten de kredietwaardigheid van kandidaat-huurders altijd toetsen. De uitslag daarvan moet positief zijn.
  • Waarborgsom: bij de huur van een marktconforme vrijesectorwoning vragen wij standaard een waarborgsom van één maand huur. De waarborgsom krijg je terug bij het beëindigen van de huurovereenkomst. Mits er geen sprake is van schade aan de woning of een huurachterstand. Bij middenhuur vragen we geen borg tenzij anders afgesproken.

* Wat telt mee bij het bepalen van jouw inkomen?

  • 12 maanden brutoloon
  • Vakantiegeld
  • Eventuele 13e maand
  • Structurele bonussen

Ga je samen huren? Er kunnen 2 huurders op een huurovereenkomst staan. Het tweede bruto-inkomen telt ook voor 100% mee. Je dient wel getrouwd te zijn of een duurzaam gemeenschappelijke relatie te hebben. De volgende inkomsten tellen onder voorwaarden mee:

  • Bonussen, toeslagen of een eindejaarsuitkering. Alleen indien deze structureel zijn en op jouw werkgeversverklaring staan
  • Eigen vermogen: alleen indien je met pensioen bent en wilt gaan huren in het complex aan De Heul (Koekoeklaan) in Bussum. Onze makelaar beoordeelt of we jouw eigen vermogen meerekenen.
  • WW, WIA of een andere uitkering. Aan te tonen middels een toekenningsbesluit.
  • Partneralimentatie.

De volgende inkomsten tellen niet mee:

  • Kinderalimentatie
  • Studiefinanciering
  • Eenmalige uitkeringen

We accepteren geen garantstellingen van ouders en anderen.

Hoe kan ik reageren op vrije sector huurwoningen?

Algemeen

Onze vrije sector huurwoningen met een huurprijs hoger dan € 1.100,00 (prijspeil 2024)) worden geadverteerd op onze website. Je hoeft hiervoor niet ingeschreven te staan bij DAK (voorheen WoningNet). Voor de vrijesectorwoningen staat in de advertentietekst beschreven hoe je kunt reageren op de woning. Deze vrijesectorwoningen zijn in principe per direct beschikbaar. Het contract wordt aangegaan voor minimaal twaalf maanden en gaat zo snel mogelijk in na de bezichtiging. Tussentijds de huur opzeggen is niet mogelijk.

De vrije sector middenhuurwoningen tussen € 879,67 tot € 1075,00 (prijspeil 2024) worden via DAK regio Gooi en Vechtstreek en DAK regio Almere (voorheen WoningNet) aangeboden. Klik op de website nog even op de knop 'Vrije sector' om het juiste aanbod te zien.

Het contract wordt aangegaan voor minimaal twaalf maanden en gaat zo snel mogelijk in na de bezichtiging. Tussentijds de huur opzeggen is niet mogelijk.

Ik heb een vrije sector woning toegewezen gekregen. Hoe gaat het nu verder?

Algemeen

De huurovereenkomst wordt tegelijk getekend met het uitgeven van de sleutels in de woning. Tijdens de sleuteloverdracht voeren we een inspectie van de woning uit en worden de meterstanden genoteerd. De huurovereenkomst ontvang je van tevoren per e-mail. Tevens ontvang je per e-mail een betaallink. Je wordt verzocht de eerste betaling te doen voordat je de sleutels ontvangt. Bij de sleuteloverdracht wordt een formulier getekend voor de automatische incasso van de huur. Bij aanvang huur betaal je de eerste huurnota (huur van de lopende maand en servicekosten) en eventueel een waarborgsom (minimaal één maand huur).

Welke gegevens moet ik aanleveren als ik een vrije sector woning wil huren?

Algemeen

Als je kandidaat bent voor de woning vragen wij je de volgende gegevens binnen enkele dagen aan te leveren:

  • Een uittreksel van de Basisregistratie Personen (BRP). Deze kun je opvragen bij de gemeente waar u nu woont. Hierop moet duidelijk vermeld staan met hoeveel personen je bent ingeschreven.
  • Een verhuurdersverklaring, ingevuld en ondertekend door jouw huidige verhuurder. Met vermelding van de huidige huurprijs.

Als je in loondienst bent: 

  • Een kopie van uw loonstrook van de afgelopen maand.
  • Een recente werkgeversverklaring van maximaal 3 maanden oud.
  • Inkomensverklaring van de Belastingdienst.

Als je een uitkering hebt:

  • WW, WIA of een andere uitkering. Deze kun je aantonen met een toekenningsbesluit of de laatste 3 betalingsspecificaties.
  • Een recente inkomensverklaring van de Belastingdienst.

Als je ZZP’er of ondernemer bent

  • Een uittreksel van de Kamer van Koophandel (je moet minstens 1 jaar ingeschreven zijn).
  • Een recente aangifte inkomstenbelasting van de Belastingdienst (we kijken naar het saldo fiscale winstberekening).

Als je met pensioen bent:

In sommige gevallen kunnen wij je vragen extra documenten aan te leveren.